Mutui Time - Senigallia » Loan to Value http://www.prestitiemutuimarche.it Consulenza e mediazione creditizia - Mutui Time Senigallia - Marche: prestiti, mutui, finanziamenti. Sat, 10 Dec 2011 01:42:17 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 Loan To Value – LTV http://www.prestitiemutuimarche.it/loan-to-value-ltv http://www.prestitiemutuimarche.it/loan-to-value-ltv#comments Sat, 20 Mar 2010 14:18:53 +0000 admin http://www.prestitiemutuimarche.it/?p=122 loan to valueIndica il Rapporto tra Mutuo e Valore dell’immobile.
ed ha grandissima rilevanza nel mondo dei mutui.
Infatti più è alto il valore dell’immobile a garanzia rispetto alla somma di mutuo richiesta dal cliente meglio la banca si sentirà chiaramente garantita.
Questo importante rapporto determina anche tra l’altro il tasso applicato dalle banche;
infatti alla clientela che richiede mutui più contenuti rispetto al valore del bene da ipotecare saranno praticate condizioni migliori.

  • La prima soglia di LTV si attesta tra il 50% e il 60%:

richiedere il mutuo in questa proporzione significa il miglior tasso applicabile dall’istituto.

  • Un secondo livello, che è poi quello riferito alla richiesta standard, è posto di solito intorno all’80%.
  • Poi si può arrivare al 95% o perfino al 100%, ma bisognerà accettare un tasso di interesse meno favorevole. Per compensare il maggior rischio del finanziatore qui solitamente vengono apposte polizze a garanzia.

Detto questo, sia che Vi informiate in banca o ricerchiate su Internet converrà sempre verificare i tassi applicati a diversi livelli di LTV.
In alcuni casi un piccolo sacrificio sull’importo di mutuo potrebbe consentire di risparmiare migliaia di Euro di interessi.

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