Come si determina il tasso fisso
sabato, marzo 20, 2010 15:49Pubblicato nella categoria Tassi e Interessi
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Un mercato ormai sempre più vigile in termini di trasparenza ha imposto oggi alla maggior parte delle banche di rendere noti i criteri con cui calcolano il tasso da applicare ai contratti a tasso fisso.
Così che il cliente possa calcolarlo da sé, una volta conosciuto lo spread applicato al mutuo.
Una volta ottenuta tale informazione basterà rilevare la quotazione del parametro IRS di durata pari a quella del mutuo e sommarla allo spread, ottenendo così il tasso di mutuo applicato dalla banca.
- ESEMPIO: dobbiamo stipulare un mutuo a tasso fisso di durata 20 anni, per cui la banca propone uno spread dell’1,55%.
Verificheremo perciò la quotazione dell’IRS 20 anni (IRS 20/Y).
Se rilevassimo che è pari a 3,89% significherebbe che il mutuo viene proposto al tasso fisso del 5,44% (3,89% + 1,55%).
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