Mutui Time – Senigallia

Quasi tutti i mutui sono caratterizzati da un limitato periodo iniziale in cui si rimborsano solamente gli interessi e non il capitale, cosiddetto periodo di preammortamento. La logica di questo periodo è attribuire scadenze con esattezza periodale alle rate dei mutui, di solito alla fine del mese.

Chi cerca un mutuo che sia versatile proietterà la scelta inevitabilmente nei contratti con opzione. Questa  soluzione permette a scadenze previste di optare per il  tasso fisso o il tasso variabile, potendo passare indifferentemente da una formula all’altra senza  alcun costo aggiuntivo. Nelle versioni ultime si può scegliere fin dall’inizio se esercitare questa facoltà ogni [...]

Con il vero mutuo a tasso fisso il tasso resta bloccato dall’inizio alla fine. Il contratto non prevede opzioni né fa riferimento a rideterminazioni. Indica molto semplicemente un’unica cifra: il tasso a cui verrà regolato il mutuo. Bisogna però sapere che tutta questa sicurezza si concretizza solo dal giorno dell’atto notarile in avanti. Infatti salvo [...]

Un mercato ormai sempre più vigile in termini di trasparenza ha imposto oggi alla maggior parte delle banche di rendere noti i criteri con cui calcolano il tasso da applicare ai contratti a tasso fisso. Così che il cliente possa calcolarlo da sé, una volta conosciuto lo spread applicato al mutuo. Una volta ottenuta tale [...]

Il mutuo a rata fissa e tasso variabile si è conquistato una grande fetta di mercato. Spieghiamo come funziona : a variare non è la rata, con le prevedibili difficoltà di pagamento in caso di aumento, ma la durata del mutuo che si allungherà o si abbrevierà in conseguenza delle variazioni del tasso. Tuttavia non [...]