Mutui Time – Senigallia

Per tutelare il consumatore a trecentosessanta gradi si è pensato di estendere la Legge anche agli interessi di mora. Questi interessi erano spesso una sorta di multe costituite da quote fisse che anche se di modesto importo in termini assoluti apparivano esagerate ed usurarie proporzionate al debito residuo del mutuo.

La Legge italiana è divenuta particolarmente severa e determinata nella lotta contro l’usura. Ogni trimestre esce una tabella dove sono rilevati i tassi massimi ai fini dell’usura applicabili alle varie categorie di finanziamento. Vengono stabiliti due cosiddetti “tassi soglia”

E’ cosiddetta l’applicazione degli interessi sugli interessi, ovvero applicare un interesse su somme costituite da altri interessi maturati in precedenza. Viene chiamata anche capitalizzazione degli interessi, perché i precedenti interessi vengono trattati nei calcoli come se fossero una quota di capitale. Non è consentito applicare questa pratica sui prestiti rateali, mutui inclusi,

Pagare interessi di mora, in termini economici, costa molto poco. Verranno applicati gli interessi di mora stabiliti a contratto dalla scadenza al giorno di pagamento. Il calcolo degli interessi avviene in modo elementare con la formula: Giorni di ritardo x Importo rata x Tasso % di mora / 36500

Se stipulate un mutuo a tasso variabile la paura della crescita del tasso è cosa giustificata ed impressiona ancor di più se si pensa al lontano futuro. In realtà invece le variazioni future e lontane modificheranno  il debito in modo veramente poco significativo. Vediamo perché :